Wohnglück - günstige 2-Zimmer-Wohnung in top Lage!!

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Übersicht

Adresse: Allensteiner Ring 69, 47279 Duisburg OT Wedau
Referenznummer: 84-0546790001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 410,00 €
Nebenkosten 88,00 €
Heizkosten 30,00 €
Warmmiete 528,00 €
Kaution 1.230,00 €
Wohnfläche 45,28 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 16.02.2018

Details

Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro
Energiepassart bedarf
gültig bis 27.10.2021
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 27.10.2011

Beschreibung

Eine gemütliche 2-Zimmerwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Unmittelbarer Nähe des Sportparks Duisburg Wedau wartet auf Sie.
Die Wohnung verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, sowie über ein Küche und ein Badezimmer. Vor dem Neubezug werden von uns noch umfangreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt, sodass Sie direkt mit Ihrer Einrichtung und Dekoration starten können. Genießen Sie doch einfach diesen Luxus!
Alle Räume (außer das Bad) werden mit einem sehr hochwertigen Vinyl- Plankenboden ausgestattet. Die Heizkörper und Rohre werden frisch lackiert und mit neuen Thermosthatköpfen versehen. Weiterhin werden die Innentüren für Sie komplett erneuert und die Wände und Decken der Wohnung werden raufaserweiß tapeziert und gestrichen. Das bodengleiche Tageslicht-Badezimmer wird ebenfalls umfangreich saniert und ist im Anschluss mit weißen Wand- und anthrazitfarbenden Bodenfliesen und neuen Sanitäranlagen ausgestattet.
An warmen Tagen lockt der schöne Balkon zum Genießen der Sonnenstrahlen und Verweilen an der frischen Luft. Für Verstaumöglichkeiten bietet neben dem Einbauschrank auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Da die zuvor genannten Maßnahmen noch in der Ausführung sind, können wir Ihnen derzeit nur Musterbilder zur Betrachtung zur Verfügung stellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Eine Besichtigung lohnt sich immer!

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags, 14.00 - 17.00 Uhr - Dorfplatz 8 in 47279 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; rutschfeste Fliesen; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Balkon;

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Kontakt

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Kontaktperson Oczylok Melanie
Adresse Postfach, 44784 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0171-9736511
Website Hier Besichtigungstermin online buchen
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