Toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung - Erdgeschoß, Tageslichtbad & komplett renoviert - jetzt zugreifen!

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Übersicht

Adresse: Am Werthschemm 3, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0501680001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 489,00 €
Nebenkosten 106,00 €
Heizkosten 45,00 €
Warmmiete 640,00 €
Kaution 978,00 €
Wohnfläche 64,40 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 12.08.2022

Details

Baujahr 1927
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.10.2029
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 15.10.2019

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Fühlen und Leben Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Nutzen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur, wohnen Sie dennoch ruhig und genießen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, den Tag in der Natur zur verbringen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernisierten Altbaus in einer ruhigen Seitenstraße. Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung, welche vor allem durch ihre große Küche besticht. Diese bietet neben ausreichend Platz für eine große Küchenzeile auch genug Raum für eine Essmöglichkeit. Alle übrigen Räume der Wohnung sind ebenfalls angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier haben Sie sich im Nu Ihre kleine, gemütliche Wohlfühloase geschaffen!

Die Wohnung ist renoviert (Raufaser weiß) und mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Gerne nehmen wir Sie zu einer ersten gedanklichen Besichtigung mit:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine kleine Diele. Rechtsseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist modern und mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Eingang geradeaus gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Vom Eingangsbereich linksseitig gelegen ist die große Küche. Von der Küche aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen schönen, geräumigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu betreten ist.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin!

*** Gegen einen geringen Unkostenbeitrag kann optional ein kleines Gartenstück hinter dem Haus angemietet werden ***

Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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