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Übersicht

Adresse: Wersbaum 14, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0231140002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 456,00 €
Nebenkosten 96,00 €
Heizkosten 53,00 €
Warmmiete 605,00 €
Kaution 912,00 €
Wohnfläche 49,24 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 01.11.2020

Details

Baujahr 1957
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 17.04.2028
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.04.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer modernisierten, ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Diese tolle 2,5-Raum Wohnung liegt in einem frisch modernisierten 6-Familien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße, gelegen in einem schönen Siedlungsbereich. Vor Ihrem Einzug führen wir umfangreiche Arbeiten an der Wohnung aus: - Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Hänge-WC, Badewanne & Handtuchheizkörper) - neue Innentüren inkl. Türzargen - neue Wohnungseingangstür - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Vinyl-Designboden - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt, d.h. alle Räumlichkeiten gehen von der zentralen Diele ab. Gut in den Tag starten Sie in Ihrem modernen Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und zu entspannten Schaumbädern einlädt. Der Fliesenspiegel in der Küche ist ebenfalls modern. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf Ihrem Balkon. Genießen Sie hier warme Frühlings- und Sommerabende und erholen sich von anstrengenden Arbeitstagen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schon heute eine Besichtigungstermin!

Kabelanschluss; Rollläden; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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