2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Essen Katernberg

Adresse: Bergbaustraße 16, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-1198560001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	405,00 €
Nebenkosten	114,00 €
Heizkosten	53,00 €
Warmmiete	572,00 €
Kaution	810,00 €

Wohnfläche	48,66 m²
Zimmer	2
Balkone	1
verfügbar ab	01.10.2022

Baujahr	1962
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	05.02.2025
mit Warmwasser	Nein
Endenergiebedarf	225 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G
Ausstelldatum	05.02.2015

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde frisch umfassend modernisiert.

Die Wohnung ist renoviert (Raufaser weiß) und mit einem tollen Laminatboden ausgestattet. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen - den Rest haben wir für Sie erledigt!

Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Sie das Badezimmer sowie das Wohnzimmer erreichen. Das Tageslichtbadezimmer (weiße Wandfliesen, dunkle Bodenfliesen) ist modern und mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche sowie der Schlafbereich sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine kleine Abstellkammer, in der Dinge des täglichen Bedarfs bequem ihren Platz finden. Warme Sommer- und Frühlingstage können Sie in Ruhe auf Ihrer Terrasse ausklingen lassen.

Die Wohnung ist durch die Größe des Schlafzimmers ausgerichtet auf den 1-Person Haushalt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einem Besichtigungstermin!

Loggia; Bad mit Fenster; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Schön gelegen am Rande einer ursprünglichen Bergbausiedlung mit Grünflächen. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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