Modernisierung in 2017! Schöne 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Eltingviertel

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Übersicht

Adresse: Zwinglistr. 11b, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0452950001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 529,00 €
Nebenkosten 97,00 €
Heizkosten 42,00 €
Warmmiete 668,00 €
Kaution 1.058,00 €
Wohnfläche 63,30 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 28.02.2019

Details

Baujahr 1910
Küche offen Ja
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.04.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 24.04.2015

Beschreibung

Diese 2-Raum-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und gehört zum Viktoriahof. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, eine große Wohnwüche, 2 seperate Zimmer und einen großen Balkon. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist nach wenigen Treppenstufen erreicht. Auf Ihrem zukünftigen Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen oder mit Familie und Freunden gemütlich beisammen sitzen. Entdecken Sie das Eltingviertel mit seinem Charme! Wir freuen uns auf Sie!

Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Wohnküche; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; eigener Hauseingang; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der oberst en Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Balkon;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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