Modernisierung in 08/17 Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche und Einbauküche

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Übersicht

Adresse: Grimmstr. 43, 45883 Gelsenkirchen OT Heßler
Referenznummer: 84-0377820001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 465,42 €
Nebenkosten 87,00 €
Heizkosten 46,00 €
Warmmiete 598,42 €
Kaution 930,84 €
Wohnfläche 50,05 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 10.10.2020

Details

Baujahr 1953
Dusche im Bad Ja
Wanne im Bad Ja
Einbauküche Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 08.12.2026
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 08.12.2016

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, im beliebten Stadtteil Heßler. Die Wohnung besticht durch ihre große Wohnküche, dazu gehört ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein helles Duschbad mit Fenster. In dieser Wohnung haben wir für Sie eine hochwertige Küche verbaut, Sie müssen nur noch einziehen. Das Haus wird 2017 umfangreich energetisch saniert, wie z.B. neue Dämmung, neue Fenster, neue Balkone etc. Die Wohnung wird renoviert übergeben, wie z.B tapeziert, gestrichen, hochwertiger Laminatboden. Hinweis: die Außenfoto sind Beispielfotos, da das Haus sich mitten in der Sanierung befindet.

Wir sind für Sie vor Ort: - Wilhelminenstr. 90 in 45881 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Kabelanschluss; Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Warmwasserbereiter; Einbauküche; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdeck e; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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