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Übersicht

Adresse: Stolzestr. 1, 30171 Hannover OT Südstadt
Referenznummer: 81-1085010002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 601,34 €
Nebenkosten 101,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 702,34 €
Kaution 1.804,02 €
Wohnfläche 69,12 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 03.10.2018

Details

Baujahr 1952
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Dachboden Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 20.12.2027
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 177 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 20.12.2017

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wird im Rahmen der Neuvermietung frisch gestrichen - Sie können Vorfahren, auspacken und einziehen! Der großzügige Eingangsbereich und der Flur bieten viel Platz für Ihr Mobiliar und sorgen schon beim Betreten für ein gutes Wohngefühl. Die Küche ist ebenfalls großräumig und bietet Raum für einen Essplatz um gemütlich mit Freunden oder der Familie schöne Nachmittage und Abende zu verbringen. Zusätzlich lädt der Balkon an warmen Sommertagen zum Verweilen ein, dieser ist zum gepflegten und parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgrundstück ausgerichtet und präsentiert sich im Wandel der Jahreszeiten im Frühling mit Magnolienbäumen, Krokussen und Narzissen, im Sommer beginnen die Rhododendron zu blühen. Das Schlafzimmer hat eine adäquate Größe um ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und ein Sideboard zu platzieren. Das innenliegende Duschbad ist mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räumesind mit einem einheitlichen Bodenbelag ausgestattet (Design-Vinyl- Boden in Holzoptik). Dieser Boden ist pflegeleicht, stoßfest und kann gut gereinigt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Einbauküche kann gegen Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Details sind deshalb bei der Besichtigung mit dem Mieter abzustimmen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Etagenheizung; Laminat; Dachbodenanteil; Balkon;

Die Südstadt entstand bereits um 1600 als Ortschaft. Nach der Eingemeindung im Jahr 1859 erfreute sich der Stadtteil immer größerer Beliebtheit, die bis heute anhält. Die Lage besticht vor allem durch den öffentliche Personennah- und Fernverkehr: Die Buslinien 128, 134, 121 und die U-Bahn Linien 4,5,6 und 11 am Braunschweigerplatz erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn in max. 10 Minuten und den Flughafen in Langenhagen ohne Umstieg in nur 38 Minuten! Außerdem befinden sich mehrere Supermärkte, Feinkostgeschäfte, ein Getränkemarkt und in der Nähe und sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sportbegeisterte können sich im nahegelegen Fitnessstudio verausgaben, in einem Tanzstudio Kurse belegen oder sich zum Beispiel auch im Judo probieren - alles ist ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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