Top renoviert und bezugsfertige 2-Zimmerwohnung incl. Gebäudemodernisierung...

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Übersicht

Adresse: Breitenbachstr. 104, 47809 Krefeld OT Oppum
Referenznummer: 84-0557940001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 414,45 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 584,45 €
Kaution 1.243,35 €
Wohnfläche 61,54 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 23.07.2022

Details

Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Fahrstuhl Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 01.04.2032
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.04.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

- Gebäudemodernisierung in 2021/2022
- Balkon
- Vinylboden
- neue Innentüren
- Wände u. Decken tapeziert u. gestrichen
- neue Heizkörper

Diese traumhaft schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, wird für Sie bezugsfertig hergerichtet. Das Haus wird aktuell modernisiert und liegt in angenehmer und grüner Umgebung. Hierbei werden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Hauseingänge eingebaut, die Treppenhäuser aufbereitet, alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone und die Fassade mit Wärmedämmung und neuem Anstrich versehen. Gleichzeitig wird auch der Aufzug nicht nur komplett erneuert, sondern auch nach außen versetzt angebracht. Auf Grund dieser Objektmodernisierung erhöht sich die Kaltmiete zu der angegebenen Miete nach Fertigstellung der Maßnahmen um EUR 120,55 auf 535,00 € (Warmmiete 705,00 €).Die Wohnung verfügt neben Küche, Diele und Bad auch über ein Wohn-, und Schlafzimmer sowie über eine großzügig geschnittene Abstellkammer. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar und mit einem modernen und pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Die Küche verfügt über eine hellen Fliesenspiegel an der Wand. Zudem sind alle Innentüren erneuert. Decken und Wände sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad mit Tageslicht ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Auch ein Kellerraum steht zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen.
Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder aus fertiggestellten und identischen Wohnungen.

Aufzug; Loggia; Bad mit Fenster; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung;

Der Krefelder Stadtteil Oppum liegt in der Nähe des Krefelder Zoos und dem botanischen Garten Krefeld.Zahlreiche Grünflächen und Sport- und Kulturvereine ermöglichen ein vielfältiges Freizeitangebot.Zudem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gute Anbindungen an das Verkehrsnetz gegeben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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