2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Wülfrath Innenstadt

Adresse: Tiegenhöfer Straße 31, 42489 Wülfrath OT Innenstadt
Referenznummer: 84-1316290004
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	454,30 €
Nebenkosten	97,00 €
Heizkosten	36,00 €
Warmmiete	587,30 €
Kaution	1.362,90 €

Wohnfläche	65,84 m²
Zimmer	2
Balkone	1
verfügbar ab	27.03.2021

Baujahr	1977
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro
Fahrstuhl	Ja

Energiepassart	bedarf
gültig bis	13.07.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B
Ausstelldatum	13.07.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon. Neben einem Schlafzimmer findet man zudem eine ausreichend große Küche vor. Im Zuge der Sanierung wird die komplette Elektrik erneuert. Wände und Decken werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Türen und Zargen, sowie Heizkörper erhalten ebenfalls einen Neuanstrich. In der Küche wird ein weißer Fliesenspiegel angebracht, zudem wird in der kompletten Wohnung sog. Planke in gekälkter Eiche verlegt. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um Musterbilder.

Wir sind für Sie vor Ort: donnerstags 15:00-18:00 Uhr - Hildburgstr. 65 in 42277 Wuppertal - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; Mieterkeller; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Einbauschränke; EG-Wohnung; Boden in Holzoptik; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Aufzug;

Hier wohnen Sie in einer zentralen Wohnlage von Wülfrath. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal, da Sie lediglich 1 Minute entfernt die nächste Haltestelle finden. Eine Grundschule befindet sich sogar auf derselben Straße und weitere Schulen finden Sie in der Nachbarschaft. Der Stadtpark Wülfrath kann mit einem Spaziergang in 20 Minuten oder mit dem Auto in 4 Minuten erreicht werden. Hier können Sie an sonnigen Tagen Ihre Seele baumeln lassen. Die Städte Essen, Düsseldorf und Wuppertal sind ca. 20-30 Minuten Autofahrt durch die A535 und die A44 entfernt.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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