2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon zur Miete in Wuppertal Elberfeld

Adresse: Schwarzer Weg 247, 42117 Wuppertal OT Elberfeld
Referenznummer: 84-1034300002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	606,82 €
Nebenkosten	115,00 €
Heizkosten	70,00 €
Warmmiete	791,82 €
Kaution	1.820,46 €

Wohnfläche	71,39 m²
Zimmer	2
Balkone	1
verfügbar ab	01.04.2023

Baujahr	1929
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas

Energiepassart	bedarf
gültig bis	30.03.2032
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	136 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	30.03.2022

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt.
Über die Wohnküche gelangt man auf die kleine Loggia. Neben einem großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer findet man zudem ein gemütliches Schlafzimmer vor. Das Tageslichtbad mit Wanne wurde weiß/anthrazit gefliest. In der kompletten Wohnung wurde Design-Vinylbelag in Cappuccino-Optik verlegt, Wände und Decken wurden mit Rauhfaser tapeziert.

Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Das Objekt befindet sich im Zooviertel Stadtteil Elberfeld, der geprägt ist von Baudenkmälern aus der Gründerzeit. Das Viertel zählt zu den begehrtesten in Wuppertal. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe und sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Schule und Kindergarten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von S-Bahn und Bus sowie Schwebebahn vorhanden. Von hier gelangt man in wenigen Minuten zum Wuppertaler Zoo. Daneben sorgen das Stadion, die als Rad- und Wanderweg ausgebaute Samba-Trasse und die nahe gelegenen Waldgebiete für einen hohen Freizeitwert.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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