Vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Lankwitz

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Übersicht

Adresse: Seydlitzstraße 35B, 12249 Berlin
Referenznummer: 26509-127
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 181.400 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 230,00 €
Kaufpreis pro m² 3.167,45 €
Mieteinnahmen (ist) 415,78 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 57,27 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1929
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 05.03.2029
Kennwert 162.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 05.03.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage befindet sich in ruhiger Lage in der Seydlitzstraße 35 b in Lankwitz im Erdgeschoss. Gepflegter Altbau Baujahr 1930 bis 1933. Raumhöhe ca. 2,90 m. Die Wohnanlage bzw. Eigentümergemeinschaft umfasst 153 Wohnungen und befindet sich in der Einzelprivatisierung der Vonovia. Derzeit stehen noch drei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen (alle im Erdgeschoss gelegen) zum Verkauf. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist ohne Balkon. Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Zentralheizung (Gas). Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer im Bad. Verstärkte Elektrosteigeleitungen mit Zählerzentralisierung im Kellerbereich (es liegt Drehstrom an). Die Wohnungen und Treppenhäuser dieser Wohnanlage haben 2008 neue Fenster bekommen, so auch diese Wohnung. Die Wohnung ist ohne Balkon. Das Bad hat eine mieterseitige Fliesung, eine Badewanne und ein Fenster. Die Küche besitzt ebenfalls eine mieterseitige Fliesung. Kabelfernsehen ist vorhanden und schon im Hausgeld enthalten. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Treppenhäuser sind beheizt.

Zentrale und doch ruhige Lankwitz-Lage in einer kleinen Straße nahe dem Lankwitzer Gemeindepark. Die Buslinie 284 fährt ab der Ecke Seydlitzstraße/Kaiser-Wilhelm-Straße direkt zum Rathaus Steglitz/Schloßstraße. Buslinie 184 fährt ebenfalls ab Seydlitzstraße/Kaiser-Wilhelm-Straße. Zudem verkehren die Buslinie X 83 und der 283er ab Gemeindepark/Malteserstraße. Der Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort fährt die S-Bahn-Linie 25 und der Bahn-Regionalverkehr. Drei Schulen (zwei Gymnasien und eine Grundschule) und viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. das Einkaufszentrum und der Wochenmarkt am Kranoldplatz) befinden sich ebenfalls in der Nähe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===

Der Mieter zahlt derzeit folgende Miete: Kaltmiete 341,90 EUR, zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 101 EUR, zzgl. Heizkostenvorauszahlung 43 EUR, macht folglich eine Warmmiete inklusive Nebenkosten in Höhe von 485,90 EUR monatlich. Das Hausgeld beträgt im Jahr 2018 222 EUR monatlich. Darin sind 72 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Herr Marius Zinke
Adresse Möllendorffstraße 48, 10367 Berlin
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