Schöne Erdgeschosswohnung mit Garten

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Übersicht

Adresse: Schleusenstraße 70, 45899 Gelsenkirchen
Objekt-Nr.: 769-001
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 59.000 €
Nebenkosten 67,00 €
Hausgeld 212,00 €
Kaufpreis pro m² 1.033,46 €
Wohnfläche 57,09 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
verfügbar ab 10.12.2016

Details

Baujahr 1950
Zustand modernisiert
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 10.09.2018
Kennwert 125.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 10.09.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Schleusenstraße ist eien sehr ruhige Seitenstraße und befindet sich im Stadtteil Horst von Gelsenkirchen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Gute Zustand der Häuser und der Wohnung, die über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt wird. Die WW-Aufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gaszentralheizung. Kunststofffenster mit Isoverglasung und Wärmedämmfassade gewährleisten einen geringen Energieverbrauch.

Angeboten wird hier eine schöne 2-Zi. sowie Küche, Diele und Bad. D ie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Häuser wurden 1950 errichtet und zwischenzeitlich modernisiert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Ahlmann Dietmar
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