ohne Käuferprovision - Eigentumswohnung - Handwerkerschnäppchen

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Adresse: Am Wullwinkel 8, 30459 Hannover
Referenznummer: 38691-21
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 141.600 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 160,00 €
Kaufpreis pro m² 3.120,32 €
Wohnfläche 45,38 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 2
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1939
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.07.2023
Kennwert 103.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.07.2013
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Am Wullwinkel 8 in Ricklingen WE 21 im EG links mit 45,38 m²
Kaufpreis 141.600,-EUR und Keine Käuferprovision!
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben.

Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, ohne Balkon auf einem sehr großem Grundstück mit 4842 m². Einen ideellen Anteil erwerben Sie am Grundstück gemäß Ihres Miteigentumsanteils.
Eine Wärmedämmfassade und ISO Kunststofffenster haben alle Wohnungen und Häuser.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38691-21 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Bad mit Wanne mit Durchlauferhitzer
Die Wohnung hat Kunststofffenster, ein Bad mit Fenster.

Die Raumaufteilung der hellen lichtdurchfluteten 2.Zi- Wohnung links gestaltet sich wie folgt: Vom Flur erreicht man zur rechten Seite das ruhig gelegene Schlafzimmer (13,50 m²) zum Garten gelegen sowie auf der rechten Seite das Wohnzimmer (ca 12,50 m²). Am Ende des Flures (ca. 3,50 m²) gelangt man in die große Wohnküche Küche (ca. 13 m²), deren Fenster zur Straße geht. Das sanierte Tageslicht Wannen-Bad (ca. 3,60 m²) verfügt über ein Fenster, befindet sich an der linken Seite des Flures.
Kunststoff ISO Fenster und Wärmedämmfassade geben der Wohnung ein behagliches Raumklima.

Wannenbad mit Fenster
Küche 3,72m x 2,68m = ca. 9,9 m²
Küche 2,13m x 1,31m = ca.2,81 m²
Wohnzimmer ca. 3,02 m x 4,04 m= 12,26 m²
Bad 2,59m x 1,37m = ca. 3,57 m²
Schlafen ca. 4,06 m x 3,31 m= ca.13,49 m²
Flur 1,18 m x 2,92 m = ca. 3,46 m²

Das Hausgeld beträgt 160,- EUR/mtl. drin enthalten Instandhaltungsrücklage, Nebenkosten und Heizkosten, Nebenkostenvorauszahlung 109,-EUR Heizkostenvorauszahlung 51,-EUR

Ricklingen ist schon seit langem unter Hannovers Lieblingsadressen angekommen... bei Alt und Jung
Der Mix macht`s aus Naherholung, Kultur sowie nette Ausgehmöglichkeiten mit Bars und Restaurants machen den Stadtteil l(i)ebenswert. 
Angenehmes Wohnumfeld, zentral und die Nähe zur LeineMasch sind unschlagbare Argumente für eine GUTE Adresse.
In zwei Minuten ist die Stadtbahn Fußläufig zu erreichen, die Sie in 10 Minuten in die Innenstadt befördert.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer, VONOVIA, daher übernimmt der Selbständige Vertriebspartner keine Haftung.
Preisänderungen der VONOVIA bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden Sie unter www.vonovia.de/datenschutz.
Selbständiger Vertriebspartner der Vonovia SE
info@immosolutions.de 0511-54419601



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