Ideal als Starterwohnung oder Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Vellwigstraße 5, 44628 Herne
Referenznummer: 167-011
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 45.000 €
Nebenkosten 64,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 1.060,57 €
Mieteinnahmen (ist) 230,00 €
Freiplatz Kaufpreis 6.500,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 42,43 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1931
Heizungsart Etage
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 15.06.2018
Kennwert 175.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 15.06.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Eigentümergemeinschaft Hohensteiner Str. 2-20 und Vellwigstr. 1-19 besteht aus insgesamt 99 Wohneinheiten, von denen hier die restlichen 43 Wohneinheiten für Kapitalanleger angeboten werden.
Bis auf zwei Einheiten sind alle Wohnungen langfristig vermietet. Die Mieter haben einen min. 10 jährigen Kündigungsschutz, bei erreichen des 65. Lebensjahrs gar einen lebenslangen Kündigungsschutz.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
31 Einheiten mit 2 Zimmer KDB mit einer Größe zwischen 40,11m² und 46,12m²
10 Einheiten mit 1 Zimmer KDB mit einer Größe zwischen 33,75m² und 38,43m² und
2 Einheiten mit 3 Zimmer KDB mit einer Größe von 42,49m² und 52,11m²,
zu den Wohnungen gehören jeweils 2 Kellerräume, teils mit Waschmaschinenkeller und Trockenböden.
Alle Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, was die Heizkostenabrechnung vereinfacht.
Es wird ein Miteigentumsanteil von ca. 4.500m² aus einem Gesamtgrundstück von 10.375m² erworben, die Sondernutzungsrechte sind bis auf wenige bereits den verkauften Einheiten zugeordnet
Die hier angebotene Wohnung ist zum 31.12.2017 gekündigt.

Gas- Etagenheizung - Kunstofffenster - Wannenbad - große Wohnküche - Schlafzimmer - Trockenboden - 2 Kellerräume

Herne Börnig/Holthausen in der Nähe vom Gysenbergpark. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Haltestelle des ÖNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch zu der BAB 42 sind es nur wenige Fahrminuten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen



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Firma Immobilien Stefan Bahr - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Bahr Susanne
Adresse Vogelsberg 29/31, 45529 Hattingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0163 8140637
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