Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Cheruskerstraße 6, 51149 Köln
Referenznummer: 1377-40
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 190.000 €
Heizkosten 0,00 €
Mieteinnahmen (ist) 5.654,88 €
Wohnfläche 56,64 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1958
Zustand gepflegt
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 09.04.2029
Kennwert 115.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 09.04.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit geräumiger Wohnküche, Bad mit Fenster und einem Balkon.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Selbstnutzer aufgepasst: bei dieser Wohnung gilt eine Kündigungssperrfrist von 8 Jahren!

Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG, bestehend aus 56 Wohneinheiten betrug zum Stichtag 31.12.2020 ca. EUR 448.000 Euro. Auf die Untergemeinschaft Haus Cheruskerstr. 2-4 entfielen EUR 99.614,82.

Hausgeld: 244 Euro, davon umlagefähig: 158 Euro.

Letzte Mieterhöhung fand zum 01.06.2021 statt.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1377-40 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Gepflegte, einfache Ausstattung.

- Zentralheizung
- Keller
- Balkon
- offene Küche
- gut WG-geeignet

Gremberghoven liegt rechtsrheinisch und ist ein Stadtteil von Köln-Porz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kölner Innenstadt, wie auch Porz schnell erreichbar.

Über die Autobahnanbindung A 559 erreicht man schnell die A59, A3 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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