Provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage
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Übersicht
Adresse:
Cheruskerstraße 6, 51149 Köln
Referenznummer: 1377-40
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis
199.900 €
Heizkosten
0,00 €
Mieteinnahmen (ist)
5.654,88 €
Wohnfläche
56,64 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
2
Anzahl Etagen
3
Details
Baujahr
1958
Zustand
gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
09.04.2029
Kennwert
115.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
09.04.2019
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit geräumiger Wohnküche, Bad mit Fenster und einem Balkon.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Selbstnutzer aufgepasst: bei dieser Wohnung gilt eine Kündigungssperrfrist von 8 Jahren!
Die Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG, bestehend aus 56 Wohneinheiten betrug zum Stichtag 31.12.2020 ca. EUR 448.000 Euro. Auf die Untergemeinschaft Haus Cheruskerstr. 2-4 entfielen EUR 99.614,82.
Hausgeld: 244 Euro, davon umlagefähig: 158 Euro.
Letzte Mieterhöhung fand zum 01.06.2021 statt.
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Gremberghoven liegt rechtsrheinisch und ist ein Stadtteil von Köln-Porz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kölner Innenstadt, wie auch Porz schnell erreichbar.
Über die Autobahnanbindung A 559 erreicht man schnell die A59, A3 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (1)
Wohnung (2.981)
Haus (5)
Stellplatz (988)
Kapitalanlage (64)
Einzelhandel (30)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (20)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (4)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
