2-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht zur KAPITALANLAGE

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Übersicht

Adresse: Schießrainweg 12, 71263 Weil der Stadt
Referenznummer: 37843-4.007
Wohnung / Erdgeschoss / zum Kauf
Kaufpreis 220.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 233,00 €
Kaufpreis pro m² 4.201,68 €
Mieteinnahmen (ist) 5.811,96 €
Freiplatz Kaufpreis 12.400,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 52,36 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3

Details

Baujahr 1996
Zustand gepflegt
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 28.06.2028
Kennwert 116.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 28.06.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die vermietete 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß einer größeren Wohnanlage.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37843-4.007 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Bad/WC ist innenliegend und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum.

Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 484,33 für die Wohnung und EUR 42,-- für den Tiefgaragenstellplatz, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 233,-- für die Wohnung und EUR 16,-- für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt für das Haus 12 EUR 113.124,79, dies entspricht anteilig für die Wohnung EUR 3.366,51.

WICHTIG: Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht ud sind nicht auf Eigenbedarf kündbar.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 232.400,--.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Firma Stegmeier Immobilien - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson Herr Helmut Stegmeier
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
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