***Umfangreich sanierte 2-Zimmeraltbauwohnung bezugsfertig mit Laminat***

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Übersicht

Adresse: Am Himgesberg 1, 47259 Duisburg OT Hüttenheim
Referenznummer: 84-0806460001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 469,00 €
Nebenkosten 76,00 €
Heizkosten 104,00 €
Warmmiete 649,00 €
Kaution 938,00 €
Wohnfläche 66,54 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 27.06.2019

Details

Baujahr 1913
Heizungsart Zentralheizung Fern
Abstellraum Ja

Beschreibung

- Laminatboden neu
- Fliesenspiegel Küche neu
- Wannenbad modernisiert
- Fenster und Heizkörper neu lackiert
- Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen
Tolle Altbauwohnung mit 2 großzügig geschnittenen Räumen in einer denkmalgeschützen Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim. Die Wohnung besteht neben Küche, Diele, Bad auch aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht wird komplett modernisiert. Die Küche erhält einen neuen Fliesenspiegel an der Wand und einen neuen, modernen und pflegeleichten Vinyl-Plankenboden. Alle Wohnräume und die Diele werden mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Wände und Decken werden neu tapeziert und weiß gestrichen. Gleichzeitig erhalten auch alle Heizkörper, und die schönene Holzfenster eine neue Lackierung. Zusätzlich werden auch alle Innentüren komplett erneuert. Da sich die Wohnung zur Zeit in der Sanierungsphase befindet, stehen ausschließlich Musterbilder zur Ansicht zur Verfügung. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC;

Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee.Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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