MOD 2019! Tolle 2,5 Raum Wohnung mit sehr großer Küche - WG geeignet!

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Übersicht

Adresse: Arenbergstr. 59, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0501740002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 427,00 €
Nebenkosten 98,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 525,00 €
Kaution 854,00 €
Wohnfläche 61,00 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 24.11.2018

Details

Baujahr 1920
Energieträger Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 226 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung, gelegen im Erdgeschoß in einem Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Größe der Wohnung und der Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal geeignet für den 2-Personen-Haushalt - aufgrund des Zuschnittes ist die Wohnung auch ideal als WG geeignet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine kleine Diele. Linksseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer, welches vor Ihrem Einzug für Sie neu gemacht wurde. Entspannen Sie hier an kalten Wintertagen bei einem ausgiebigen Schaumbad. Vom Eingang rechtsseitig gelegen ist einer der beiden Wohnräume. Geradeaus gelangen Sie in die sehr große und geräumige Küche. Dieses bietet neben dem Platz für einladende Küchenmöbel auch Raum für einen großen Essbereich. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Küche als Wohnküche zu nutzen, so dass in einem der Wohnräume beispielsweise ein Kinderzimmer eingerichtet werden kann. Den zweiten Wohnraum erreichen Sie durch die Küche. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben - jedoch haben Sie hier im Nu Ihre eigene kleine Wohlfühloase geschaffen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie: Es ist geplant, dass Gebäude im nächsten Jahr umfassend zu modernisieren. Die Wohnung wird bis zum Abschluss der Modernisierungsmaßnahme zu einer verringerten Grundmiete angeboten. Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahme wird sich die Miete um 61,00 EUR erhöhen.

Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Elektroheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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