2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete in Essen Karnap

Adresse: Ahnewinkelstr. 35, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0107560002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	449,00 €
Nebenkosten	105,00 €
Heizkosten	55,00 €
Warmmiete	609,00 €
Kaution	898,00 €

Wohnfläche	60,09 m²
Zimmer	2
Terrassen	1
verfügbar ab	20.08.2022

Baujahr	1921
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Gas Elektro

Energiepassart	bedarf
gültig bis	25.08.2030
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	161 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	F
Ausstelldatum	25.08.2020

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut geschnittene 2,5 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße. Sie ist aufgrund Ihrer Raumaufteilung und Größe ideal für eine Einzelperson oder Paare.

Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfangreich hergerichtet:
- Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen & Lichtschalter
- neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Stand-WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss)
- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
- Erneuerung der Wohnungseingangstür
- moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper

Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, d.h. die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack.

Neben der Küchen und einem Tageslichtbadezimmer verfügt die Wohnung über ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeit für Ihre Lieblingsmöbel.

Hier haben Sie sich im Handumdrehen Ihre kleine Wohlfühloase geschaffen! Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Terrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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