Für Senioren: Senioren aufgepasst: Gemütliche 2,5 Raum Wohnung mit Terrasse erwartet Sie!

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Übersicht

Adresse: Arminiusgarten 4, 45329 Essen OT Karnap
Referenznummer: 84-0344360003
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 289,92 €
Nebenkosten 107,00 €
Heizkosten 45,00 €
Warmmiete 441,92 €
Kaution 289,92 €
Wohnfläche 56,60 m²
Zimmer 2
Terrassen 1
WBS erforderlich Ja
verfügbar ab 07.10.2019

Details

Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 146 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Senioren aufgepasst: Wir haben Ihr eine absolute Traumwohnung für Sie! Diese toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Lassen Sie sich mitnehmen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in eine Diele, die Platz für eine kleine Garderobe bietet. Alle Räume der Wohnung, ausgenommen der Küche, sind von der zentralen Diele aus zu erreichen. Vom Eingang rechtsseitig gelegen ist das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer, welches angenehm groß ist. Vom Eingang linksseitig gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Dieses ist in L-Form geschnitten und bietet neben dem Platz für eine Wohnwand und einer gemütlichen Couch auch Raum für eine einladende Essmöglichkeit. Vom Wohnzimmer abgehend ist die zweckmäßige Küche. Das absolute Highlight der Wohnung, neben dem tollen Wohnzimmer, ist die schöne Terrasse. Diese ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar - genießen Sie hier warme Frühlings- und Sommertage und lassen Sie es sich gutgehen! Die Wohnung wird Ihnen unrenoviert übergeben - hier können Sie Ihre neuen 4 Wände ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der öffentlichen Bindung für einen 2-Personen-Haushalt vorgesehen und ein Wohnberechtigungsschein (WBS) notwendig ist. Zudem ist die Anmietung Senioren ab 60 Jahren vorbehalten.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Terrasse;

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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