Gemütliche 2,5 Raum Wohnung wartet auf Sie - Provisionsfrei!

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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 49, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0295170002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 352,71 €
Nebenkosten 91,00 €
Heizkosten 98,00 €
Warmmiete 541,71 €
Kaution 705,42 €
Wohnfläche 51,49 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 27.11.2017

Details

Baujahr 1951
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 125 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Genießen Sie Ihre Ruhe in einer schönen 2,5 Raum Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Das Herzstück der Wohnung ist die sehr geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer. Ein separates Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem Schaumbad in Ihrem modernen Tageslichtbad. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Wandschrank in der Diele, in dem Staubsauger und Wischer ihren Platz finden können. Die Wohnung ist noch mit dem Laminatboden des Vormieters ausgestattet. Mit etwas Farbe haben Sie sich hier im nu Ihre Traumwohnung erschaffen!

Kabelanschluss; Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Fassadenvollwärmeschutz;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer alten Bergbausiedlung - weg von der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt und der Hektik der Innenstädte. Schön gelegen in einer ursprünglichen Bergbausiedlung mit Grünflächen. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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