Gemütliche 2,5 Raum Wohnung wartet auf Sie - WG geeignet!

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Übersicht

Adresse: Im Westerbruch 49, 45327 Essen OT Katernberg
Referenznummer: 84-0295170001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 354,00 €
Nebenkosten 104,00 €
Heizkosten 98,00 €
Warmmiete 556,00 €
Kaution 708,00 €
Wohnfläche 51,49 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 30.08.2019

Details

Baujahr 1951
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fern
Gäste WC Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 27.04.2024
Kennwert 125 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 27.04.2014

Beschreibung

Genießen Sie Ihre Ruhe in einer schönen 2,5 Raum Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Siedlung. Das Herzstück der Wohnung ist die sehr geräumige Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer. Ein separates Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Entspannen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem Schaumbad in Ihrem hellen Tageslichtbad. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen kleinen Wandschrank in der Diele, in dem Staubsauger und Wischer ihren Platz finden können. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen dieser gemütlichen Wohnung übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier haben Sie sich im Nu Ihre Traumwohnung erschaffen!

Kabelanschluss; Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; Gäste WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fassadenvollwärmeschutz;

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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