Kompl. renovierte 2-Zimmer-EG-Wohnung im Herzen des Essener Eltingviertels

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Übersicht

Adresse: Eltingstr. 61a, 45141 Essen OT Nord
Referenznummer: 84-0502020002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 372,00 €
Nebenkosten 87,00 €
Heizkosten 0,00 €
Warmmiete 459,00 €
Kaution 744,00 €
Wohnfläche 62,00 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 27.06.2018

Details

Baujahr 1910
Energieträger Elektro
barrierefrei Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 11.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 285 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 11.04.2014

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche, eine große Wohnküche und zwei weitere Räume. Eine Abstellkammer in der Diele ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde vor dem letzten Bezug komplett saniert: Neben einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurden sämtliche Räume tapeziert, gestrichen und mit einem hochwertigen Viniyl-Design-Boden in Holzoptik ausgestattet. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss eignet sich diese Wohnung ideal für Senioren oder für Menschen mit körperlicher Einschränkung - bis zur Wohnungseingangstür müssen nur fünf Stufen überwunden werden. Profitieren Sie von der anstehenden Gebäudemodernisierung, die in diesem Jahr stattfindet: neue Heizungsanlage, neue Fenster, frischer Treppenhausanstrich, Wärmedämmung und vielem mehr! ACHTUNG! Nach Abschluß der Modernisierungsarbeiten, zum 01.03.2019, steigt die Grundmiete von derzeit 372,00 Euro auf 496,00 Euro. Auch verkehrstechnisch bietet die Wohnung viele Vorteile: Die Essener Innenstadt und die Uni sind in ca. 10-15 Gehminuten erreicht. Die A40 und die B224 sind mit dem PKw ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Trotz der sehr zentralen Lage ist das Wohnumfeld aufgrund der geschlossen Lage in einem reinen Wohnviertel sehr ruhig.

Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; bodengleiche Dusche; barrierefrei; Kellerraum; Abstellkammer; Elektroheizung; Design-Vinyl-Belag; Außenbeleuchtung;

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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Adresse Postfach, 44784 Bochum
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