2-Zimmer-EG-Wohnung in zentraler Lage, komplett renoviert

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Übersicht

Adresse: Waterloostr. 2, 45141 Essen OT Nordviertel
Referenznummer: 84-0452620001
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 413,64 €
Nebenkosten 107,00 €
Heizkosten 43,00 €
Warmmiete 563,64 €
Kaution 827,28 €
Wohnfläche 54,00 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 30.06.2021

Details

Baujahr 1956
Heizungsart Zentralheizung Fern
Energieträger Elektro Fern
Energiepassart bedarf
gültig bis 24.11.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 24.11.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamillienhauses in zentraler Lage. Die nördliche Essener Innenstadt haben Sie in ca. 10 Gehminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss ideal geeignet für Senioren. Um ins Erdgeschoss zu gelangen müssen nur ca. 5 Stufen überwunden werden. Wohn- und Schlafzimmer haben quadratische Raumzuschnitte und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist innenliegend und wird mit einer Dusche ausgestattet. Die Kochküche bietet Platz für eine Standard- Einbauküche. Zwei kleine Abstellkammern und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Natürlich wird die Wohnung vor Ihrem Einzug umfassend renoviert: - neues Duschbad mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen - neue, weiße Innentüren, neue Wohnungseingangstür - sämtliche Wand- und Deckenflächen frisch tapeziert und gestrichen - einheitlicher Vinyl-Design-Boden in allen Räumen

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Speisekammer; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Fernwärme; Boden in Holzoptik; Abstellraum;

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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