Große EG-Wohnung, behindertengerecht, mit Terrasse unweit der Innenstadt von Geldern

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Übersicht

Adresse: 47608 Geldern
Referenznummer: BR-M5027
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 700,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten 70,00 €
Kaution 1.400,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Garage Miete 45,00 €
Garage Anzahl 1
Wohnfläche 121,00 m²
Zimmer 2
Terrassen 1
Wohneinheiten 1
Haustiere erlaubt Ja
verfügbar ab 01.12.2019

Details

Baujahr 1963
Zustand teil/vollrenoviert
Boden Fliesen Laminat
Energieträger Gas
rollstuhlgerecht Ja
barrierefrei Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 30.07.2029
Endenergiebedarf 146 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 146
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 31.07.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 von einem bestehenden Ladenlokal zu einer sehr schönen großen Wohnung umgebaut.

Vom Eingangsbereich aus gelangen sie auf der rechten Seite aus in den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, in das große Tageslichtbad mit bodentiefer, behinderten gerechter Dusche sowie in das Gäste-WC. Im weiteren Verlauf ist auch hier auf dieser Seite die Tür zu ihrer überdachten Terrasse.

Das Schlafzimmer ist groß und geräumig und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Weiter gelangen sie in das 33 qm große Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Hier haben ihre Möbel ausreichend Stellfläche. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein kleines weiteres Zimmer, wo sich vorher der Eingang zum Ladenlokal befand.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für ihren PKW. Bei Bedarf kann auch eine Garage angemietet werden.

Sie können diese schöne Wohnung ab dem 01.12.2019 evtl. früher in ihr eigenes Heim verwandeln. Zu der Kaltmiete in Höhe von 700,00 EUR kommen bei momentan 3 Personen 110,00 EUR Nebenkosten sowie ca. 70,00 EUR Heizkosten pro Monat hinzu. Über die Stromversorgung machen Sie einen eigenen Vertrag mit dem Versorger ihrer Wahl aus. Hinzu kommen 2 Kaltmonatsmieten als Kaution.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses unweit der Innenstadt von Geldern. Von hier aus sind Kindergärten Schulen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen.

BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bettina Rundholz 0173 8222830

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html



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Infos zum Datenschutz
Firma Baufi-Invest Immo
Kontaktperson Bettina Rundholz
Adresse Kreuzstr. 60 , 46483 Wesel
Telefon Telefonnummer anzeigen 02811639910
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0173 8222 830
Website Hier klicken
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