Mitten drin, statt nur dabei: 2-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

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Übersicht

Adresse: Liboriusstr. 59, 45881 Gelsenkirchen OT Schalke
Referenznummer: 84-0239310002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 311,36 €
Nebenkosten 76,00 €
Heizkosten 39,00 €
Warmmiete 426,36 €
Kaution 311,36 €
Wohnfläche 44,48 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 01.11.2020

Details

Baujahr 1950
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart bedarf
gültig bis 28.08.2030
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 28.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Gelsenkirchen Schalke. Das Mehrfamilienhaus wurde 1950 erbaut und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Objekt selbst befindet sich im Erdgeschoss. Auf ca. 44m2 verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, und Badezimmer. Die große Küche ist mit einem modernen weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet viel Bewegungsfreiheit beim Kochen, sowie genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Tageslichtbad ist ebenfalls weiß gefliest und verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine ebenerdige Dusche. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind groß genug um diverse Möbel, Schränke und Geräte unterzubringen. Sie können hier Ihren originellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen und diesen Ort von oben bis unten zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase gestalten. Das ist Ihre Chance! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie! Die Wohnung ist unrenoviert (keine Tapeten keine Oberböden)

Kabelanschluss; Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz;

Diese geschichtsträchtige begrünte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig im Stadtteil Schalke-Nord, an der Grenze zu Feldmark. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung. Die gesamte Wohnanlage verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, und einer guten Anbindung an den ÖPNV. Die A42 und B227 erreichen Sie in ca. 2 km. Der Gelsenkirchener HBF ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sowie die kulturelle Altstadt, welche Ihnen ein zahlreiches Angebot an Geschäften aus unterschiedlichen Branchen, Supermärkten und Gastronomie bietet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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