2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Miete in Gelsenkirchen Schalke

Adresse: Wilhelminenstraße 88, 45881 Gelsenkirchen OT Schalke
Referenznummer: 84-1315080003
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete

Kaltmiete	399,00 €
Nebenkosten	102,00 €
Heizkosten	36,00 €
Warmmiete	537,00 €
Kaution	798,00 €

Wohnfläche	62,00 m²
Zimmer	2
verfügbar ab	31.05.2022

Baujahr	1950
Küche offen	Ja
Heizungsart	Zentralheizung Fern
Energieträger	Elektro Fern

Energiepassart	bedarf
gültig bis	23.04.2032
mit Warmwasser	Ja
Endenergiebedarf	87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	C
Ausstelldatum	23.04.2022

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Einziehen und wohlfühlen: geräumige 2 Zimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, sowie einem weißen Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung wurde renoviert, wie z.B. Anstrich, hochwertiger Laminatboden etc... Diese in den Jahren 1927 und 1928 errichtete Siedlung nach den Plänen des Gelsenkirchener Architekten Alfons Fels ist ein Schmuckstück in Gelsenkirchen. Hier wohnen Sie mit Charme und Geschichte auf Du und Du. Sämtliche Wohnräume mit ihren zahlreichen Balkonen sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet und bestimmen bis heute den überdurchschnittlichen Wohnwert dieser außergewöhnlichen Wohnanlage. Die zwei- bis viergeschossigen Blocks sind durch die Eingänge, Treppenhäuser und Balkone sowie Arkaden an den Kopfbauten zur Wilhelminenstraße horizontal und vertikal gegliedert. Hier fühlt man sich wohl.

Barrierefreies Gebäude; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Diese geschichtsträchtige begrünte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig aber dennoch ruhig im Stadtteil Schalke-Nord an der Grenze zu Feldmark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportmöglichkeiten und Schulen finden Sie in fußläufiger Umgebung genau so wie eine Anbindung an den ÖPNV. Die A42 bietet des weiteren eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Öffentliche Parkmöglichkeiten umgeben die gesamte Anlage.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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