Erdgeschosswohnung / Smart wohnen am De-La-Roche-Park Mainz

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Übersicht

Adresse: Am Suderbrunnen 12, 55120 Mainz
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 1.255,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Warmmiete 1.435,00 €
Gesamtfläche 107,00 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 2
nur Nichtraucher Ja
verfügbar ab 01.08.2016

Details

Baujahr 2016
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja

Beschreibung

Toller Grundriss und Technik vom Feinsten - steuern Sie die Videotürsprechanlage und Raffstoren bequem vom Ipad aus.

Wenn Sie ein klares reduziertes Design, modernste smarthome Technik in Kombination mit erstklassischer Ausstattung und einmaliger Blicklage in den Taunus suchen dann werden Sie die Wohnungen sofort lieben.

Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt über eine Hauseingangstür mit modernster Loxone Videotürsprechanlage. Die zahlreichen bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich (47m²) bringen zum einen viel Licht nach innen und gewähren zugleich schöne Ausblicke in die direkt angrenzende Parkanlage - auch von der vorgelagerten Loggia. Ein weiterer, nach Süd-West ausgerichteter Freisitz rundet das Freiluftangebot ab. Die voll ausgestattete separate Küche grenzt direkt an den Essbereich. Das Schlafzimmer bietet mit 27m² Fläche genug Platz um zugleich einen Arbeitsbereich einzurichten. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne voll ausgestattet. Ein separates Gäste-WC gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Räumlichkeiten sind auch sehr gut gewerblich nutzbar (Büro/Praxis). Alle Räume weisen eine moderne cat7 Netzwerkinfrastruktur auf.



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Es stehen mehrere Wohnungen zur Vermietung. Jede Wohneinheit wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kompromisslos hochwertig ausgeführt - zB. hochwärmedämmende dreifachverglaste Fenster, ausgesuchte großformatige HAIN Eiche-Landhausdielen und hochwertige Unterputzarmaturen in den Bädern - selbst die Installation einer E-Auto Schnell-Ladestation für Ihren Tesla Roadster wurde bereits vorbereitet.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Wohnung Gartengeschoss 124,5m² Kaltmiete 1593,-EUR
Wohnung Erdgeschoss 106,4m² Kaltmiete 1255,-EUR
Wohnung Obergeschoss 125,7m² Kaltmiete 1684,-EUR
Penthouse Dachgeschoss 109,0m² Kaltmiete 1547,-EUR



In Kürze erfolgt die Fertigstellung, bei Interesse und Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder telefonisch. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer.


Sehr geringe Energiekosten dank Erdwärme!

Das Haus erreicht in Verbindung mit der extrem hochwertigen Wärmedämmung annähernd Passivhausstandard. Das Haus wurde aufgrund des Vorbildcharakters bereits im April 2015 von der Energieagentur RLP für eine Presseveranstaltung vor Ort auf der Baustelle ausgewählt, zur Auslobung eines neuen Wettbewerbs der Energieagentur:
http://www.energieagentur.rlp.de/service-info/die-energieagentur-informiert/aktuelle-meldungen/aktuelles-detail/?tx_ttnews[tt_news]=1865&cHash=3d6077b21ccaac7c7c95bfddcfebdc88

Die prognostizierten Heizkosten belaufen sich pro Wohneinheit auf lediglich ca. 240,-EUR/Jahr. Resultierend ergibt sich ein sehr geringe Nebenkosten-Abschlag inkl. Heizkosten von voraussichtlich 180,- EUR/Monat je Wohneinheit.

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Haus-Ausstattung

HEIZUNGSANLAGE:
-modernste Erdwärme-Heizungsanlage mit sommerlicher passiver Kühlfunktion und überdimensionierter Erdwärmebohrung 3 x 85m für erhöhte Effizienz
-Fußbodenheizung in Gartengeschoss+OG+DG, in EG Wand + Deckenheizung

WASSERINSTALLATION:
-Hygiene-Trinkwasserspeicher

LÜFTUNG:
-kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in Gartengeschoss+OG+DG

HAUSTECHNIK:
-Loxone smarthome Elektroinstallation (siehe www.loxone.com)
-Loxone IP-Videotürsprechanlage
-Apple Ipad als zentrales Bedienteil und wohnungsseitiger Türsprechgegenstelle gehört zur Wohnungssaustattung
-SAT Verkabelung mit mehreren SAT-Dosen in jeder Wohnung
-Garage mit Vorbereitung zur Installation einer E-Auto Ladestation

BAD-AUSSTATTUNG:
-sehr hochwertige Unterputz-Armaturen + große Regendusche
-übergroße bodengleiche Kaldewei conoflat Duschwanne und freistehende Badewanne
-Alape Aufsatz-Waschtische

BODEN:
-HAIN Eiche Landhausdielen im Großformat weiß geölt & gebürstet,
Großformatfliesen Apavisa

SICHERHEIT:
-selbstverriegelnde Hauseingangstür mit Motorschloss
-hochwertige Schlüsselanlage mit erhöhtem Schutz
-Alarmfunktion in den Wohneinheiten



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Kontaktperson Koch
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