Ganz bodenständig! 2-Zimmer Erdgeschosswohnung Kamphausener Höhe!

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Adresse: Heerstraße 90, 41199 Mönchengladbach
Referenznummer: 2917-1-M
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete (netto) 309,00 €
Nebenkosten 89,00 €
Heizkosten 101,00 €
Kaution 927,00 €
Wohnfläche 50,12 m²
Zimmer 2
Anzahl Etagen 3
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1953
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 161.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Ausstelldatum 22.04.2015
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese kleine und gemütliche 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Vom Flur der Wohnung aus erreichen Sie das Badezimmer mit Fenster, die Küche und das Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung für eine Einzelperson, ein Paar, eine kleine Familie oder eine 2er Wohngemeinschaft jeden Alters.
Die Wohnung verfügt nicht über einen Balkon, dafür gibt es hinter dem Haus ein Gartenstück, welches zur Wohnung gehört.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2917-1-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Facebook an 'LEGWohnen' oder per Telegram an 'LEGWohnen'

- Mietergarten
- Badezimmer mit Fenster
- Spielplatz in der Nähe
- Mieterkeller
- Hauswartbüro fußläufig erreichbar
- Kabel TV (Internet, Telefon, HD-TV zusätzlich möglich)
- Zentralheizung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet oberhalb von Odenkirchen in einem verkehrsberuhigten Bereich mit zahlreichen Möglichkeiten die grüne Umgebung mit ihren Feldern und Waldabschnitten zu genießen.

Die Bushaltestelle 'Manderscheider Straße' befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus fahren:
- die Busse der Linie 001 (Richtung Eicken, Kaiser-Friedr.-Halle, Marienplatz, Rheydter Hbf, Odenkirchen)
- die Busse der Linie 002 (Richtung Eicken, MG Hbf, Marienplatz, Odenkirchen, Regiopark)
- die Busse der Linie 022 (Richtung Odenkirchen, Hockstein, Marienplatz, Giesenkirchen, Ruckes)

Mit dem Auto finden Sie in 6 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt 'Mönchengladbach Güdderath' der A61 Richtung Venlo/Koblenz.
Von hier aus gelangen Sie auf die A46 und die A52 (Roermond/Düsseldorf)

Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis.

Trotz der sehr ruhigen Lage in einem Wohngebiet, gibt es in circa 10 Minuten fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Bis zur Straße 'Burgfreiheit' sind es 0,6 km. Hier findet sich die Odenkirchener Einkaufsstraße mit einem Bäcker und zahlreichen anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch kleine Cafes und Restaurants finden sich hier. Dienstags und freitags findet auf dem Martin-Luther-Platz (0,7 Kilometer entfern) zwischen 8 Uhr und 13 Uhr ein Wochenmarkt mit circa 20 Marktständen statt.

Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2 km bieten der Tierpark Odenkirchen, das Schloss Wickrath mit Reiterhof, der Schmölder Park, der Rheydter Stadtwald zum Joggen und Geocaching sowie das Schlossbad Niederrhein. Mit dem 'Kunstwerk / Rote Krokodil' befindet sich ein kulturelles Highlight fast direkt vor der Haustüre.

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Service-Nummer 02 11 / 740 740-0
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr

E-Mail service@leg-wohnen.de

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.



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Firma LEG Wohnen NL Duisburg Kundenbetreuung 2
Kontaktperson Müller Thomas
Adresse Postfach 30 06 42 , 40406 Düsseldorf
Telefon Telefonnummer anzeigen 02 11 / 740 740-0
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