Willkommen Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

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Übersicht

Adresse: Gerhart-Hauptmann-Straße 29, 41747 Viersen OT Rahser
Referenznummer: 85-0531620002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 416,41 €
Nebenkosten 119,00 €
Heizkosten 40,00 €
Warmmiete 575,41 €
Kaution 1.249,23 €
Wohnfläche 47,59 m²
Zimmer 2
Terrassen 1
verfügbar ab 31.08.2019

Details

Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas Elektro
Kabel/Sat-TV Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 10.04.2024
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 360 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Diese helle, gut geschnittene 2-Raumwohnung mit Sonnenterrasse und Blick ins Grüne wird Ihnen gefallen! Die Wohnung wird derzeit saniert. Das Tageslichtbad mit neuer Wanne lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Die Wohnküche erhält einen neuen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essplatz. Die Wohnbereiche sind mit strapazierfähigem PVC-Bodenbelag (mittel) in Holzoptik versehen. Diese Wohnung ist optimal für ein Pärchen bzw. eine Einzelperson ausgerichtet. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Aufgrund der laufenden Maßnahme können die hinterlegten Bilder vom Grundriss abweichen. Sie zeigen die verwendeten Materialien und dienen zur Orientierung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Terrasse;

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen und gepflegten Wohnviertel von Viersen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarere Nähe und ist die ideale Verbindung zum nahen Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs vorhanden. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der große, gut übersichtliche Spielplatz in der gegenüberliegenden Wohnanlage, der gut erreichbare Kletterwald im benachbarten Viersen Süchteln und das gut besuchte Schwimmzentrum in der nahegelegenen Burgstraße. Das nächstliegende gut sortierte Einkaufszentrum mit Bäcker und Tankstelle ist in 2 Autominuten erreichbar.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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