Modernisierung in 2016! Vorsatz fürs neue Jahr: Einziehen und Wohlfühlen

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Übersicht

Adresse: Hans-Boeckler-Str. 2, 45731 Waltrop OT Waltrop
Referenznummer: 84-0082270002
Wohnung / Erdgeschoss / zur Miete
Kaltmiete 420,49 €
Nebenkosten 106,00 €
Heizkosten 58,00 €
Warmmiete 584,49 €
Kaution 840,98 €
Wohnfläche 57,21 m²
Zimmer 2
Terrassen 1
verfügbar ab 10.02.2018

Details

Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Kabel/Sat-TV Ja
Abstellraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 01.10.2025
mit Warmwasser Ja
Endenergiebedarf 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 01.10.2015

Beschreibung

Das Haus wurde im vergangenen Jahr komplett energetisch modernisiert. Die EG- Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 1,5 weiteren Räume, Diele, Bad und einer Terasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt. Die anstehende Teilmodernisierung der Wohnung beinhaltet die Erneuerung des Bades und sämtlicher Türen (inkl Rahmen), darüber hinaus werden alle Räume tapeziert und weiss gestrichen. Gern erläutern wir ihnen bei einer Besichtigung die Details.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerd ecke; Fassadenvollwärmeschutz; Terrasse;

Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie über eine Fußgängerbrücke die Waltroper Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte (inkl. Wochenmärkte) für den täglichen Bedarf ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für entspannende Spaziergänge mit seinen großzügigen Grünflächen sorgt der sehr gut fußläufig zu erreichende Moselbachpark, der über die Stadtgrenzen hinaus auch für das jährlich statt findende Parkfest bekannt ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in der Nähe vorhandene Bushaltestelle gewährleistet, die gute Verkehrsanbindung wird durch die nur ca. 10 Autominuten entfernten BAB 2 /45 komplettiert.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-0082270002 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.



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