Solide vermietete 2-Zimmerwohnung zur Kapitalanlage

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Übersicht

Adresse: Klöckelsbergstraße 5, 76534 Baden-Baden
Referenznummer: 9300-8
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 134.900 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 132,00 €
Kaufpreis pro m² 2.212,20 €
Mieteinnahmen (ist) 4.975,92 €
Freiplatz Kaufpreis 6.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 60,98 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1964
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 09.05.2018
Kennwert 106.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 09.05.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die Fassade ist gedämmt.

In der Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, das Bad wurde renoviert.

Die Wohnung liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Lichtenthal. Kindergärten und Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, die Kaltmieteinnahme p.a. beträgt EUR 4.975,92, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 132,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2016 beträgt für das gesamte Objekt EUR 23.504,--, dies entspricht anteilmässig für die Wohnung EUR 1.298,68.

Eine Stellplatz kann zusätzlich für EUR 6.000,-- dazu erworben werden.

Es fällt keinen Käuferprovision an.



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Kontaktperson Stegmeier Helmut
Adresse Humboldtstr. 30/32, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Telefon Telefonnummer anzeigen 0711 4409384
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