Vermietete Eigentumswohnung nahe Schillerpark im Wedding

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Übersicht

Adresse: Dubliner Straße 12, 13349 Berlin
Referenznummer: 37510-0018
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 215.500 €
Nebenkosten 65,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 202,00 €
Kaufpreis pro m² 3.312,84 €
Mieteinnahmen (ist) 359,18 €
Wohnfläche 65,05 m²
Zimmer 2
Etage 3
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1929
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Fern

Beschreibung

Die Wohnung ist vermietet! Ruhig gelegener, gepflegter Altbau Baujahr 1929 bis 1930 im Stadtteil Wedding. Die Wohnanlage ist denkmalgeschützt und verfügt über fünf Vollgeschosse sowie Keller und Dachboden. Die WEG umfasst 250 Wohneinheiten, wovon mehr als 200 bereits verkauft sind. Die WEG erstreckt sich als Blockrandbebauung entlang der Dubliner Straße (Hausnummern 10 bis 26), der Glasgower Straße (Hausnummer 11-15), der Schöningstraße (Nr. 14,20,21) und der Edinburger Straße (Nr. 63-73). Ein schöner Innenhof mit altem Baumbestand ist vorhanden. Es handelt sich um 2- und 3-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 50 bis 85 m² Wohnfläche. Im Jahr 1998 fand eine Teilsanierung der Wohnanlage statt (u.a. mit Erneuerung der Kalt- und Warmwasserstränge sowie der Verteilungsleitungen). Sie erwerben die Wohnungen provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia.

Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Holz-Doppelkastenfenster. Das Satteldach ist geziegelt. Dielenfußboden. Küche mit Terrazzo-Fußboden. Teils Gasherde, teils Elektroherde in den Küchen. Die Bäder der Wohnungen wurden im Jahr 1998 erneuert und sind mit Dusche und wandhängenden Toiletten ausgestattet sowie gefliest. Raumhöhe 3 Meter. Kochen mit Gasherd. Die Wohnungen verfügen überwiegend über einen Balkon oder eine Loggia. Ein Keller gehört zu jeder Wohnung. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Beheizte Treppenhäuser. Aufzüge sind nicht vorhanden.

Verkehrsgünstige und dennoch überwiegend sehr ruhige Lage nahe der Müllerstraße in den Seitenstraßen Dubliner Straße, Glasgower Straße, Schöningstraße und Edinburger Straße. Zum U-Bahnhof 'Rehberge' sind es nur wenige Minuten Fußweg. In der Müllerstraße verkehren zudem mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft in der Müllerstraße. Der an die WEG angrenzende Schillerpark lädt zum Verweilen ein.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Nettokaltmiete. Der Mieter zahlt zusätzlich eine Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 202 EUR. Darin sind 11 EUR Ansparung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Berlin Mitte
Kontaktperson Marius Zinke
Adresse Rüdesheimer Straße 50, 14197 Berlin
Telefon Telefonnummer anzeigen 030 / 82781-186
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0151/ 14 29 12 61
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