Modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung in Reinickendorf!

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Übersicht

Adresse: Waldstraße 39, 13403 Berlin
Referenznummer: 136-009
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 172.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 263,00 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 55,19 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1962
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 25.10.2028
Kennwert 135.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 25.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 30 Wohnungen der General-Barby-Str. 112, 114 und Waldstr. 38-40. Das Objekt wurde im Jahr 1962 gebaut und besteht aus drei Etagen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen, die jeweils über einen Balkon verfügen. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 136-009 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die leere Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, einen Balkon mit Westausrichtung und ein Tageslichtbad. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral durch eine Gasetagenheizung innerhalb der Wohnung. Zudem vorhanden ist ein TV-Kabelanschluß.

Das Objekt liegt im Norden von Berlin im Bezirk Reinickendorf und bietet mit seiner geografischen Lage eine sehr interessante Kapitalanlage. Denn der doch meist störende Fluglärm wird in naher Zukunft Geschichte sein und wird unter Beachtung einer Verbesserung des Wohnwertes im Mietspiegel eine nachhaltige und attraktive Einnahmensituation bilden.
Für eine konstante Vermietung begünstigt die verkehrsgünstige Lage, da in der Nähe sich der S-Bahnhof Eichborndamm sowie zahlreiche Buslinien befinden. Weiterhin sind zwei beliebte Einkaufszentren 'Hallen am Borsigturm' und 'Der Clou' in wenigen Minuten erreichbar. Nicht verwunderlich sind natürlich auch die zahlreichen nah verfügbaren Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ebenfalls befindet sich das sehr beliebte Paracelsiusbad in fußläufiger Nachbarschaft. Der große Flughafen See mit seinem ausgeprägten Waldbestand lädt zu entspannten Spaziergängen ein.



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