2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Berlin

Adresse: Ramsteinweg 15a, 14165 Berlin
Referenznummer: 38974-42
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	262.000 €
Heizkosten	0,00 €
Hausgeld	233,00 €
Kaufpreis pro m²	5.248,40 €

Wohnfläche	49,92 m²
Zimmer	2
Etage	3
Anzahl Etagen	4
Balkone	1
denkmalgeschützt	Ja
verfügbar ab	sofort

Baujahr	1950
Zustand	teil/vollrenovierungsbed
Wanne im Bad	Ja
Fenster im Bad	Ja
Heizungsart	Fern
Energieträger	Fern

Energiepassart	verbrauch
Kennwert	86.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja

Die Wohnanlage in ruhiger Lage in Zehlendorf wurde 1950 erbaut und stehen in der Berliner Denkmalliste als Baudenkmal/Gesamtanlage 'Wohnsiedlung der Telefunkenwerke'. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden auch Balkone angebaut.

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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmer. Der neu angebaute Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Hier wurde eine moderne Balkontür verbaut. Das große Bad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Der Flur bietet am Ende eine praktische Abstellnische.

Ein Keller ist jeder Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

+++Die Wohnung ist bezugsfrei und renovierungsbedürftig.+++

Der beliebte Bezirk Zehlendorf gehört zu den nachgefragten Wohnlagen Berlins. Schlachtensee, Pfaueninsel, Grunewald, Botanischen Garten laden zur Erholung im Grünen ein. Dazu kommt ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heinrich-Laehr-Park. Verkehrstechnisch ist das Objekt gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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Firma	Fritz Immobilien Management - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Alexander Fritz
Adresse	Postfach 191165, 14001 Berlin
Telefon	Telefonnummer anzeigen 01729555559
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 01729555559
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Bezugsfreie Eigentumswohnung mit schönem Balkon in Berlin-Zehlendorf

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Preis		bis		€
Größe		bis		m²