2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zum Kauf in Berlin

Adresse: Kaiserdamm 111, 14057 Berlin
Referenznummer: 9394-034
Wohnung / Etage / zum Kauf

Kaufpreis	324.976 €
Heizkosten	0,00 €
Mieteinnahmen (ist)	4.031,64 €

Wohnfläche	58,00 m²
Grundstücksfläche	0,00 m²
Zimmer	2
Balkone	1

Baujahr	1909
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger	Fern

Energiepassart	verbrauch
gültig bis	11.09.2028
Kennwert	145.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser	Ja
Energieeffizienzklasse	E
Ausstelldatum	11.09.2018
Jahrgang	2014
Gebäudeart	wohn

Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1908/1909 erbaut und beeindruckt bereits mit einer massiven Eicheneingangstür und klassischer Messingklingelanlage. Das Entree besticht mit Marmor, Kamin und großem Spiegel. Die Briefkastenanlage sowie der Aufzug sind ebenfalls in Messing gehalten. Im Jahre 2001/2002 wurde der repräsentative Altbau aufwendig saniert und modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Sanierung der Sanitär- und Elektrostränge, der Ausbau der beiden Dachwohnungen im Vorderhaus, die Neugestaltung der Bäder, der Einbau neuer einbruchhemmender Wohnungseingangstüren mit 3-Punktverriegelung, die Montage einer Videogegensprechanlage, die Aufarbeitung des Fischgrät-Parketts aus Eiche im Vorderhaus sowie der Dielen in den Seitenflügeln des Gebäudes.

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Diese hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (linker Seitenflügel) und ist solide vermietet. Das Badezimmer ist tagesbelichtet und ein kleiner Balkon zum Hof ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich ca. 100 Meter vom Lietzensee entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnlinie U2 mit der Haltestelle Sophie-Charlotten-Platz ist in unmittelbarer Nähe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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Firma	Fritz Immobilien Management - Selbstständiger Vertriebspartner
Kontaktperson	Herr Alexander Fritz
Adresse	Postfach 191165, 14001 Berlin
Telefon	Telefonnummer anzeigen 01729555559
Mobil	Mobilfunknummer anzeigen 01729555559
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Vermietete Eigentumswohnung im Seitenflügel eines Berliner Altbaus

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