Ihre Kapitalanlage mit solider Rendite in Berlin-Reinickendorf!
ÜberblickDetailsBeschreibungKontakt
Übersicht
Adresse:
Waldstraße 38, 13403 Berlin
Referenznummer: 136-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
219.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
317,00 €
Kaufpreis pro m²
3.983,27 €
Mieteinnahmen (ist)
3.767,28 €
Wohnfläche
54,98 m²
Grundstücksfläche
0,00 m²
Zimmer
2
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Balkone
1
Details
Baujahr
1962
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energiepassart
verbrauch
gültig bis
25.10.2028
Kennwert
135.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
25.10.2018
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Die WEG besteht aus 30 Wohnungen der General-Barby-Str. 112, 114 und Waldstr. 38-40. Das Objekt wurde im Jahr 1962 erbaut und verfügt über fünf Hausaufgänge mit jeweils drei Etagen. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einem Balkon. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage, die Mieter werden nicht ausziehen!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 136-003 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Jedes Zimmer ist über den Flur erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Fenster ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnung.
Das Objekt liegt im Norden von Berlin im Bezirk Reinickendorf und bietet mit seiner geografischen Lage eine sehr interessante Kapitalanlage. Denn der doch meist störende Fluglärm wird in naher Zukunft Geschichte sein und wird unter Beachtung einer Verbesserung des Wohnwertes im Mietspiegel eine nachhaltige und attraktive Einnahmensituation bilden.
Für eine konstante Vermietung begünstigt die verkehrsgünstige Lage, da sich in der Nähe der S-Bahnhof Eichborndamm sowie zahlreiche Buslinien befinden. Weiterhin sind zwei beliebte Einkaufszentren 'Hallen am Borsigturm' und 'Der Clou' in wenigen Minuten erreichbar. Nicht verwunderlich sind natürlich auch die zahlreichen nah verfügbaren Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ebenfalls befindet sich das sehr beliebte Paracelsiusbad in fußläufiger Nachbarschaft. Der große Flughafen See mit seinem ausgeprägten Waldbestand lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (3)
Wohnung (1.624)
Haus (9)
Stellplatz (856)
Kapitalanlage (47)
Einzelhandel (21)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (23)
Gastgewerbe (1)
Hallen/Lager (1)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
