'Schöne Aussicht' über die Felder von Bochum-Langendreer

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Adresse: Schöne Aussicht 14, 44894 Bochum
Objekt-Nr.: 410-014
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 61.500 €
Nebenkosten 99,00 €
Hausgeld 211,00 €
Kaufpreis pro m² 1.123,49 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 54,74 m²
Zimmer 2
Etage 3
Anzahl Etagen 4
Balkone 1
verfügbar ab 06.12.2016

Details

Baujahr 1960
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.03.2019
Kennwert 126.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 17.03.2009
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bochum-Langendreer in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich weitläufige Grünflächen die zum Spazieren gehen und Erholen einladen. Mit dem Fahrrad können Sie in wenigen Minuten das Werner Freibad, sowie den Werner Park erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur wenigen Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt A40 erreichen Sie nach ca. zwei Minuten Autofahrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind in der Nähe gegeben.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine neue Elektroanlage. Das Badezimmer hat eine eingebaute Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und verfügt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das Gebäude wird über eine zentrale Heizungsanlage mit Wärme versorgt und verfügt über eine Wärmedämmfassade.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1960 erbauten Hauses mit 16 Wohneinheiten.
Die zwei Zimmer der hellen Wohnung, das Badezimmer und die Küche mit angrenzender Essdiele erstrecken sich über 55 m² Wohnfläche. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet einen weiten Blick über die angrenzenden Felder von Lütgendortmund.
Die Wohnung ist zum 01.01.2016 frei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Bahr Susanne
Adresse Vogelsberg 29/31, 45529 Hattingen
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