Vermietete 2 Zimmerwohnung am Naturschutzgebiet zur Kapitalanlage!

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Übersicht

Adresse: Marienburger Straße 18, 53119 Bonn
Objekt-Nr.: 177-011
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 122.800 €
Nebenkosten 96,00 €
Hausgeld 217,00 €
Kaufpreis pro m² 2.268,61 €
Mieteinnahmen (ist) 361,46 €
Wohnfläche 54,13 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1959
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Fern
Befeuerungsart Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 27.02.2021
Endenergiebedarf 133.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 27.02.2011
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

2 ZKB Wohnung mit Balkon, 54 qm Wohnfläche in einer der schönsten Lagen in Alt-Tannenbusch. Sie haben einen unverbaubaren Blick ins Landschaftsschutzgebiet Düne! Die Wohnungen liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus mit isolierverglasten Fenstern.

Es stehen weitere gleichwertige Wohnungen in der Anlage zum Verkauf.

Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn in 1996) und ist ausschließlich als Kapitalanlage zu erwerben.

Die Wohnung liegt in einem wärmegedämmten Mehrfamilienhaus und verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster.

Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Wasch-/Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung; Beheizungsart: Fernwärme.

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen in Alt-Tannenbusch. Die Wohnanlage ist ruhig, direkt am Naturschutzgebiet Düne gelegen.
Alt-Tannenbusch verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten und Schulen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dülz Elmar
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