Reserviert: Helle 2-Zimmer-ETW im 1.OG mit Westbalkon

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Übersicht

Adresse: Weizenfurt 38, 28759 Bremen
Referenznummer: 39044-54
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 133.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 232,00 €
Kaufpreis pro m² 2.248,14 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 59,16 m²
Zimmer 2
Etage 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1958
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.07.2030
Kennwert 119.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 13.07.2020
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage - Weizenfurt 16-40 ger. - liegt im Norden von Bremen im idyllischen Ortsteil St. Magnus. Sie wurde etwa 1958 errichtet und gehörte zum Wohnungsbestand der Beamten-Baugesellschaft Bremen. Die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte 1997. Die WEG besteht aus 62 Wohnungen verteilt auf 13 Eingänge. In dem 3-geschossigen Haus Nr.38 befinden sich sechs Wohnungen.
Zum Verkauf steht hier nun die leere Wohnung Nr. 54 im 1.Obergeschoss links. Die Größe der 2-Zimmer-Wohnung beträgt rund 60 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 232 EUR (Wirtschaftsplan 2020) und beinhaltet z.B. die Vorauszahlungen für Wasser, Heizung, Müll, Gartenpflege, Gebäudeversicherung, die Verwaltergebühr und einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage.

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
Die Hausverwaltung ist die Vonovia Immobilien Treuhand Bremen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39044-54 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Bitte beachten: Kaufpreis = Mindestpreis!
Der Grundriss der leeren Wohnung ist zweckmäßig. Vom Flur erreicht man alle Zimmer. Das hell geflieste Bad mit Wanne (mit Fenster) und das Schlafzimmer liegen auf der Eingangsseite (Hof), Wohnzimmer und Küche liegen zur Straßenseite. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon (Süd-Westausrichtung). Im Flur sind eine großzügige Garderobe und ein Wandschrank vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden (Bodendämmung vorhanden). Eine Hälfte des Dachbodens ist zum Wäsche trocknen, auf der anderen Hälfte befinden sich die Holzverschläge.

Der Gesamtzustand der Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Holzfenster stammen aus den 1980er Jahren, die Warmwasser-Therme (Vaillant) im Bad aus 2011 (Instandhaltung durch den Wohnungseigentümer). In der Küche befindet sich ein elektr. Warmwassergerät. Es ist keine Kücheneinrichtung vorhanden. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Bewohner im Wechsel.

Die großzügige Verteilung der Wohnhäuser in der Straße Weizenfurt, Einfamilienhäuser im Umfeld, die ruhige Lage, die Nähe zu Knoops Park und zu den Auen der Lesum zeichnen diesen Standort aus.
Von der Wohnanlage gelangen Sie fußläufig zum S-Bahnhof St Magnus. Von dort kommen Sie rasch mit der RS1 nach Vegesack bzw. Farge oder in Richtung der Bremer Innenstadt, weiter nach Achim und Verden. Dicht bei sind Bushaltestellen der Linien 94 (Schwanewede-Marßel), 91/92 (Rönnebeck-Gröpeligen). Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A 270 in Richtung A27 (Bremerhaven-Walsrode).

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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