Für Kapitalanleger oder Eigennutzer - 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Celle (AI-5111)

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Übersicht

Adresse: 29221 Celle
Referenznummer: 5111
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 59.000 €
Kaufpreis pro m² 1.092,59 €
Maklerprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Freiplatz Miete 0,00 €
Freiplatz Kaufpreis 0,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 54,00 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Boden Fliesen Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 12.06.2018
Kennwert 132.50 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, ca. 10,80 m² Loggia, einem Kellerraum und einem Pkw-Stellplatz steht zum Verkauf. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden). Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Der Mieter würde gerne wohnen bleiben. Miethöhe auf Anfrage.
Die Wohnung selbst hat eine gute Raumaufteilung – siehe unmaßstäblichen Grundriss. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer aus 4 Wohnblöcken bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 54 Wohneinheiten. Der Wohnblock, in dem sich diese Wohnung befindet, beherbergt 16 Wohneinheiten.
Eine Sanierung der Fensterelemente der gesamten Wohnanlage findet im Zeitraum von 2015-2018 statt.
Die Fensterelemente des Wohnblocks, in dem sich diese Wohnung befindet, sind im Jahr 2017 saniert worden. Alle Kosten hierfür sind beglichen. Eigentümer-Versammlungs-Protokolle können eingesehen werden.
Die Wohnlage ist citynah und doch ruhig.
Es lohnt sich, über diese Immobilie nachzudenken …

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 132,5 kWh/(m²*a)

Baujahr der Wohnanlage 1978
2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (16 Wohneinheiten)
4. Obergeschoss
Fahrstuhl
Flur
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Küche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung
Große Loggia (1,50m x 7,20m)
1 Kellerraum
Fahrradraum
Pkw-Stellplatz

Die historische Fachwerkstadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide. Den Reiz der Stadt bietet der Altstadtkern mit seinen ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 132.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.



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Kontakt

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Infos zum Datenschutz
Firma Isensee Immobilien
Kontaktperson Annelie Isensee
Adresse Hannoversche Straße 18, 29221 Celle
Telefon Telefonnummer anzeigen +49 5141 904610
Mobil Mobilfunknummer anzeigen +49 173 3296616
Website Hier klicken

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