** Gepflegte 2,5 Zimmer ETW in attraktiver, ruhiger Lage mit Balkon! **

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Übersicht

Adresse: Klobesstraße 14, 44388 Dortmund
Referenznummer: 491-101
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 62.800 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 199,00 €
Kaufpreis pro m² 1.402,73 €
Mieteinnahmen (ist) 239,52 €
Wohnfläche 44,77 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 30.07.2028
Kennwert 208.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 30.07.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Holte. Baufertigstellung der dreigeschossigen Gebäude war im Jahr 1959 und seitdem wurden sie kontinuierlich wert erhalten.

Die Eigentümergemeinschaft Holtestr. 100 –112 / Klobesstr. 2 - 16 besteht aus 15 Wohngebäuden mit insgesamt 114 Wohnungen.

Diese modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet eine praktische Raumaufteilung. Alle Räume gehen vom Flur ab. Von der Wohnungseingangstür aus liegen linksseitig das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie die Küche mit weißem, neutralem Fliesenspiegel. Rechtsseitig liegen das Bad mit Badewanne und Fenster sowie das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann mit wenig Renovierungsaufwand schnell neu bezogen oder vermietet werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 491-101 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon, Kunststofffenster, Kabelanschluss, Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.

Hier finden Sie Lebensqualität in schönem Umfeld! Im nordwestlichen Teil Dortmunds gelegen grenzt Dortmund - Holte an die Bochumer Stadtteile Werne, Harpen und Gerthe. Im nahegelegenen Deutschlands größtem Einkaufscenter, dem Ruhrpark, können Sie weit mehr als Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Außerdem sind die interessanten und vielfältigen Innenstädte von Dortmund und Bochum nahezu gleichschnell erreicht.

Die Eigentumsanlage ist in einem grünen und ruhigen Umfeld gelegen und zudem verkehrsberuhigt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Gern beraten wir Sie auch zur Finanzierung o.g. Immobilie. Auch ohne Eigenkapital und bei bestehenden Zahlungsverpflichtungen. Sprechen Sie uns an.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Adresse Donarstraße 42, 44359 Dortmund
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