** Praktische 43 m² 2,5 Zi. Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage **

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Übersicht

Adresse: Klobesstraße 12, 44388 Dortmund
Referenznummer: 491-091
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 94.800 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 194,00 €
Kaufpreis pro m² 2.170,33 €
Mieteinnahmen (ist) 0,00 €
Wohnfläche 43,68 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
verfügbar ab sofort

Details

Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 17.04.2029
Kennwert 200.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse G
Ausstelldatum 17.04.2019
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße in Dortmund-Holte/Lütgendortmund. Baufertigstellung der zwei- bis dreigeschossigen Gebäude war im Jahr 1959. Die Eigentümergemeinschaft Holtestr. 100 –112 / Klobesstr. 2 - 16 besteht aus insgesamt 15 Wohngebäuden mit 114 Wohnungen.

Die angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Klobesstr. 12 und bietet eine praktische Raumaufteilung bei der kein Quadratmeter verloren geht. Von der Wohnungseingangstür aus gesehen liegen linksseitig das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster und die Küche. Vor Kopf liegen das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über eigene Heizkostenverteiler an den Heizkörpern.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine zusätzliche Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie die Waschküche.

Die anrteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2019 ca. 3.700,00 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 491-091 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und Fenster, Schlafzimmer, Balkon, Kabelanschluss, Kellerraum und Waschküche.

Hier finden Sie Lebensqualität in schönem Umfeld! Im nordwestlichen Teil Dortmunds gelegen grenzt Dortmund - Holte an die Bochumer Stadtteile Werne, Harpen und Gerthe. Im nahegelegenen Deutschlands größtem Einkaufscenter, dem Ruhrpark, können Sie weit mehr als Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Außerdem sind die interessanten und vielfältigen Innenstädte von Dortmund und Bochum nahezu gleichschnell erreicht. Die Eigentumsanlage ist in einem grünen und ruhigen Umfeld gelegen und zudem verkehrsberuhigt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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