TOP Lage in Oberkassel: gut vermietete zwei Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Adresse: Steffenstraße 26, 40545 Düsseldorf
Objekt-Nr.: 9404-004
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 320.000 €
Nebenkosten 129,00 €
Hausgeld 280,00 €
Kaufpreis pro m² 4.878,05 €
Mieteinnahmen (ist) 505,36 €
Wohnfläche 65,60 m²
Zimmer 2
Balkone 1
verfügbar ab 03.12.2016

Details

Baujahr 1936
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Garten Ja
Energiepassart verbrauch
Kennwert 139.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein

Beschreibung

Der linksrheinisch gelegene Stadtteil Oberkassel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Modern, international und stilvoll, mit bester Infrastruktur - eine Wohnlage für den gehobenen Bedarf.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, angesagte Boutiquen, Wochenmärkte und internationale Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahgelegene Rheinufer sowie kleinere Parkanlagen laden zur Erholung ein.

Die zwei Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt und man erreicht
den Flughafen, Messe und den Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Busse sind hervorragend. Mit dem Auto erreicht man schnell die A52 und A57.

- 2 Zimmer Wohnung
- 65,60 m²
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und großzügige Küche
- Balkon zum Garten
- kleiner Balkon zur Straße
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Keller
- ruhig gelegen in einer Seitenstraße

Eine solide Kapitalanlage mitten in Oberkassel - die langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des gepflegten Mehrfamilienhauses.

Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
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