Kapitalanlage: Eigentumswohnung - vermietet - in Eller

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Übersicht

Adresse: 40627 Düsseldorf
Referenznummer: 6991-38
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 189.900 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 3.030,16 €
Mieteinnahmen (ist) 419,04 €
Freiplatz Kaufpreis 16.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 62,67 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1966
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl Gas
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 14.09.2028
Kennwert 115.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 14.09.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet, die Anlage ist sehr gepflegt und von großzügigen Grünflächen umgeben..

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 6991-38 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- langjährig vermietet seit 1999
- Grundmiete 419,04 EUR / Monat
- Betriebskosten 125,00 EUR / Monat
- Heizkosten 39,00 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.01.2019
- Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum im Keller und Trockenboden im Dachgeschoss
- ein Kellerraum
- ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden, der Kaufpreis beträgt 15.300EUR

Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
#Energieträger laut Energieausweis: Öl#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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