Kapitalanlage: Eigentumswohnung - vermietet - in Eller

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Übersicht

Adresse: Chemnitzer Straße 37, 40627 Düsseldorf
Objekt-Nr.: 6991-38
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 146.000 €
Nebenkosten 125,00 €
Kaufpreis pro m² 2.329,66 €
Mieteinnahmen (ist) 364,38 €
Freiplatz Kaufpreis 12.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 62,67 m²
Zimmer 2
Etage 2
Anzahl Etagen 3
Balkone 1
verfügbar ab 07.12.2016

Details

Baujahr 1966
Fenster im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 11.11.2018
Kennwert 138.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E
Ausstelldatum 11.11.2008
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie der weitläufige Eller Forst, der den Unterbacher See umfasst, wo man schwimmen und Boot fahren kann.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Bus- und Straßenbahn fährt man schnell und unkompliziert die umliegenden Stadtteile, den Düsseldorf HBF und das Zentrum sowie Essen, Leverkusen und Köln. Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetzt (A46, A 59 mit Anschluss an die A 3) erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Städte Köln, Wuppertal, Neuss und das Ruhrgebiet.

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum im Keller und Trockenboden im Dachgeschoss
- ein Kellerraum
- ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden, der Kaufpreis ist 12.000 EUR

Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Objekt wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet.
Die Anlage ist sehr gepflegt.

Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin: 0174/626903.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Dittrich Bettina
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
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