Düsseldorf-Benrath: Kapitalanlage 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

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Übersicht

Adresse: Capitostraße 33, 40597 Düsseldorf
Referenznummer: 585-003
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 169.900 €
Nebenkosten 83,00 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 210,00 €
Kaufpreis pro m² 3.331,37 €
Mieteinnahmen (ist) 335,07 €
Wohnfläche 51,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1

Details

Baujahr 1922
Wanne im Bad Ja
Fenster im Bad Ja
Energieträger Elektro
Garten Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart bedarf
gültig bis 15.12.2020
Endenergiebedarf 251.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Ausstelldatum 15.12.2010
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt wurde 1922 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Für Besichtigungstermine können Sie uns unter der Telefonnummer 01 74 / 62 60 90 3 erreichen.

- schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung
- Wohnfläche 51 m²
- Dachgeschoss (2. OG)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- große Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- langjährig vermietet seit 1974
- Grundmiete 336,53 EUR / Monat
- Betriebskosten 83,00 EUR / Monat
- Heizkosten 55,00 EUR / Monat

- je nach Verfügbarkeit. kann ein Sondernutzungsrecht an einem Garten noch erworben werden
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen

Benrath ist ein beliebter Stadtteil von Düsseldorf mit einer sehr guten Infrastruktur und eigener Fußgängerzone, vielen Supermärkten, Kindergärten, Schulen mit sämtlichen Schulformen und Ärzte im näheren Umfeld. Der Stadtteil liegt im Süden von Düsseldorf und erstreckt sich vom Rhein bis hin zur Stadtgrenze nach Hilden.
Benrath bietet durch die Rheinlage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und auch kultureller Veranstaltungen z.B. im Schloss Benrath. Sehr bekannt ist die Illumination des Schlossparks im Sommer.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorfer HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.

#Energieträger laut Energieausweis: Strom#
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Bettina Dittrich
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0174 626 09 03
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