Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen

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Übersicht

Adresse: 40599 Düsseldorf
Referenznummer: 205-004
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 183.000 €
Heizkosten 0,00 €
Hausgeld 312,00 €
Kaufpreis pro m² 3.164,99 €
Mieteinnahmen (ist) 5.689,44 €
Freiplatz Kaufpreis 10.400,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 57,82 m²
Grundstücksfläche 0,00 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 3
Balkone 1

Details

Baujahr 1979
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energiepassart verbrauch
gültig bis 18.10.2028
Kennwert 123.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse D
Ausstelldatum 18.10.2018
Jahrgang 2014
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hassels. Das Gebäude und die Außenanlagen sind sehr gepflegt, die meisten Eigentümer wohnen selbst im Objekt.

- Wohnfläche 57,82 m²
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
- Normale Ausstattung
- langjährig vermietet seit 2001
- Grundmiete 474,12 EUR / Monat
- Betriebskosten 118,00 EUR / Monat
- Heizkosten 53,00 EUR / Monat
- Hausgeld 312,00 EUR / Monat
- letzte Mieterhöhung 01.02.2018
- geräumiger Kellerraum
- Sehr gepflegtes Wohnhaus
- 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Gute Verkehrsanbindung (A59, A46 und A3)

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Bettina Dittrich
Adresse Im Benrader Feld 82, 47804 Krefeld
Telefon Telefonnummer anzeigen 02151 820 79 23
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0174 626 09 03
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