Ab Februar 2022 im Verkauf--Perfekt für Jung & Alt--Gemütlich, zentral in Derendorf - provisions

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Übersicht

Adresse: Rather Straße 62, 40476 Düsseldorf
Referenznummer: 39076-11
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 280.000 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 4.594,68 €
Freiplatz Kaufpreis 29.000,00 €
Freiplatz Anzahl 1
Wohnfläche 60,94 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 4
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1

Details

Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Dusche im Bad Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Fahrstuhl Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Energiepassart verbrauch
gültig bis 13.03.2024
Kennwert 98.00 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse C
Ausstelldatum 13.03.2014
Jahrgang 2008
Gebäudeart wohn

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine ca. 61 m² große,
helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1900 errichtet wurde.
Die beliebte Eigentümergemeinschaft umfasst 19 Wohneinheiten
und ist äußerst beliebt bei Jung und Alt,
da sich sowohl ein Fahrstuhl im Objekt befindet, als auch alle Nahversorgungsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen sind.
Weiterhin besteht die Möglichkeit eine Garage dazu zu erwerben - Kaufpreis 29.000,00 EUR - provisionsfrei.

Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit.

Verschaffen Sie sich auch gern Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung ab Januar 2022.
Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter

katrin.uibel@vonovia.de
Tel. 0175 / 938 70 38

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39076-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die zu verkaufenden 2 Zimmer Wohnung steht ab Januar 2022 leer und kann ab dann besichtigt werden.
Sie umfasst ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, Küche, Bad, und Loggia.
Die Wohnung ist sehr günstig geschnitten und bietet gute Stellflächen.
Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und ist mit wenigen Handgriffen bezugsfertig.

Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasung ausgestattet
und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört noch ein im selben Haus befindlicher Kellerraum.

Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem gepflegten Zustand.

Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Kontakt:
katrin.uibel@vonovia.de

Die Eigentümergemeinschaft befindet sich im äußerst beliebten Stadtteil Düsseldorf Derendorf.

Derendorf liegt unweit des Zentrums der Stadt und ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.
Eine interessante junge Kneipenlandschaft sowie gute Einkaufsmöglichkeiten aber auch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A52 gehören zu den Vorzügen des Stadtteils.

Die Ratherstr. 62 befindet sich gegenüber dem Forum Derendorf und dem neuen Campus der Uni.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.



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Kontaktperson Frau Katrin Uibel -
Adresse Philippstrasse 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314-2879
Mobil Mobilfunknummer anzeigen 0175 / 938 70 38
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