Attraktive grüne Lage | Ansprechend renoviert | Gut vermietet
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Übersicht
Adresse:
Kiesselbachstraße 59, 40589 Düsseldorf
Referenznummer: 39068-59
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis
199.000 €
Heizkosten
0,00 €
Hausgeld
142,00 €
Kaufpreis pro m²
4.865,53 €
Mieteinnahmen (ist)
490,80 €
Freiplatz Kaufpreis
15.000,00 €
Freiplatz Anzahl
1
Wohnfläche
40,90 m²
Zimmer
2
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Balkone
1
Details
Baujahr
1953
Zustand
modernisiert
Wanne im Bad
Ja
Fenster im Bad
Ja
Küche offen
Ja
Heizungsart
Etage
Energieträger
Gas Elektro
Energiepassart
bedarf
gültig bis
18.01.2029
Endenergiebedarf
146.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
18.01.2019
Jahrgang
2014
Gebäudeart
wohn
Beschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Diese gut geschnittene, ansprechend gestaltete 1-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine Diele, ein modernes Wannenbad mit Fenster und ansprechenden Fliesen in grau und weiß und einen Schlafraum.
Der Boden der Wohnung ist mit einem schönen, pflegeleichten Vinylboden in Holzdielenoptik ausgestattet. Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist gut vermietet. Der Mietvertrag wird beim Verkauf übernommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an auch für weitere Wohnungen in dieser und den benachbarten Wohnanlagen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39068-59 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
- modernes Tageslichtbad mit Wanne Fliesen in grau und weiß
- Elektrik erneuert
- Vinylboden mit Holzdielenoptik in der gesamten Wohnung
- Sonniger Balkon
- Wohnküche
- 1 Schlafraum
- Kellerraum
- Stellplatz optional KP 15.000 EUR
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung.
Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
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Kontakt
Firma
Predion Real Estate - Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE
HRB 16879
Amtsgericht Bochum
Ust.-IdNr.: 197946568
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Daniel Riedl, Helene von Roeder
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Jürgen Fitschen
WG-Zimmer (1)
Wohnung (1.663)
Haus (15)
Stellplatz (891)
Kapitalanlage (56)
Einzelhandel (17)
Grundstück (0)
Büro/Praxis (22)
Gastgewerbe (3)
Hallen/Lager (2)
Wohnen auf Zeit (0)
Sonstige (0)
