Attraktive Kapitalanalge in Wedau *** provisionsfrei

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Übersicht

Adresse: Zu den Eichen 1, 47279 Duisburg
Referenznummer: 1233-03
Wohnung / Etage / zum Kauf
Kaufpreis 36.500 €
Nebenkosten 55,00 €
Heizkosten 0,00 €
Kaufpreis pro m² 924,28 €
Mieteinnahmen (ist) 182,05 €
Wohnfläche 39,49 m²
Zimmer 2
Etage 1
Anzahl Etagen 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone 1
denkmalgeschützt Ja

Details

Baujahr 1913
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Garten Ja

Beschreibung

Adresse:
Zu den Eichen 1

Diese schöne vermietete Eigentumswohnung umfasst ca. 39 m² Wohnfläche (Küche, Diele, Bad, Balkon) und liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses in Duisburg- Wedau.

Das Gebäude wurde im Jahr 1913 errichtet und umfasst eine Eigentümergemeinschaft von 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist seit Dezember 2009 mit einem unbefristeten, guten Mietverhältnis versehen und bietet auch später bestes Vermietungspotential.

Die Nettomieteinnahme beträgt 2.184,60 EUR / p.a..

Für Rückfragen stehe ich gern unter
katrin.uibel@vonovia.de
oder Mobil 0175 / 938 70 38 zur Verfügung

Das Objekt befindet sich im Baujahres typischen gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten und natürlich einen Kellerraum.

Der Stadtteil Wedau liegt im Süden von Duisburg.
Das Objekt 'Zu den Eichen 1) ist ein Objekt mitten in der ehemaligen Eisenbahnersiedlung, welche geprägt ist von schönen, denkmalgeschützten Bauten aus den Anfängen des letzten Jahrhunderts.

Ganz in der Nähe befinden sich die Regattastrecke und das Erholungsgebiet 'Sechs-Seen-Platte'.

Direkt in der Siedlung befinden sich rund um den Wedauer Markt Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten.
Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie Autobahnen sind ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.



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Firma Vonovia SE Niederlassung Duisburg
Kontaktperson Uibel Katrin
Adresse Philippstraße 3, 44803 Bochum
Telefon Telefonnummer anzeigen 0234 / 314--2879
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